Entrer dans le logement ne se résume pas à payer le premier mois de loyer. D’autres frais entrent en compte. Ce qui peut, in fine mettre en difficulté de nombreux locataires.
L’avance loca-pass d’action logement, permet de pallier à cette problématique d’accès au logement.
En effet, l’avance loca-pass est un prêt à taux 0 pour faciliter l’accès au logement.
Le dépôt de garantie.
Parmi ces frais, le dépôt de garantie en fait partie.
Injustement confondu avec la caution, le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire doit verser au bailleur dès la signature du bail.
En outre, son montant varie selon qu’il s’agisse d’un logement meublé (jusqu’à deux mois de loyer hors charges) ou d’un logement vide (un mois de loyer hors charges).
Le paiement du dépôt de garantie.
Le dépôt de garantie doit être payé dès la signature du bail. Il pourra être versé par le locataire ou par un tiers. Il permet de couvrir d’éventuellement manquements du locataire envers le propriétaire.
Dès lors que cette somme est prévue au contrat de bail, le locataire est dans l’obligation de la régler au risque de commettre une faute.
Enfin, à la fin de la location, et si l’état des lieux sortant est conforme à l’état des lieux entrant, le locataire retrouvera sa somme (article 22 de la loi du 6 juillet 1989).
L’avance loca-pass
L’avance LOCA-PASS est une aide d’Action Logement qui permet d’avancer le montant du dépôt de garantie.
En effet, on vous prête une somme, qu’il faudra rembourser. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un prêt à taux zéro de 1200€ maximum, remboursable sans frais de dossiers sur 25 mois.
Pour tout le monde ?
NON, afin de prétendre à ce prêt, il faut entrer dans les conditions prévues.
En effet, pour les salariés d’une entreprise du secteur privé non agricole et quel que soit l’âge, l’avance est possible.
Le prêt peut également être demandé pour un jeune de moins de 30 ans et être en formation professionnelle (contrat d’apprentissage ou de professionnalisation ou être en recherche d’emploi.
Enfin, un étudiant salarié peut prétendre au prêt s’il justifie :
- D’un contrat à durée déterminée de trois mois minimums en cours au moment de la demande d’aide,
- Ou d’un ou plusieurs CDD pour une durée cumulée de trois mois minimums au cours des six mois précédant la demande d’aide,
- Ou d’une convention de stage d’au moins trois mois en cours au moment de la demande,
- Ou d’un statut d’étudiant boursier d’État français.
Enfin, sachez que vous pouvez faire la demande directement sur le site d’Action logement.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’ADIL82.
